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データセンターREITの新局面 — AI需要が変えるグローバル不動産投資の構造

AIインファレンス需要の急拡大でエクイニクスが年率10%増収・2026年売上高1.02兆円規模へ到達し、デジタル・リアルティも18億ドルの過去最高バックログを記録。従来型オフィスREITとは一線を画す「AI時代の不動産」の構造転換を分析する。