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東京不動産バブルの構造 — 新築マンション平均1億3,784万円と「50年ぶり供給最少」が生む市場の変質

2025年度東京23区の新築マンション平均価格が1億3,784万円（+18.5%）と過去最高を更新。外国人購入者が中心部で最大40%に達する一方、日銀利上げと国籍開示義務化が示す政策転換の行方を検証する。