#不動産投資
「不動産投資」に関連する記事 5 件
マーケット
ホテルREIT元年、126億円のハイアット買収と4年ぶり新規上場が示す構造変化
ジャパン・ホテル・リートによる過去最大規模の126億円のハイアットリージェンシー東京取得と、4年ぶりとなる霞ヶ関ホテルリートの新規上場が相次いだ。インバウンド需要を背景にしたホテル特化型REIT市場の資金循環と投資家の反応を読み解く。
#ホテル業界#インバウンド#不動産投資#IPO
ビジネス
コインランドリー店舗数がクリーニング店を逆転、成長期から成熟期への転換点
国内コインランドリーはこの10年で店舗数が4割増え、クリーニング店を上回った。共働き世帯の時短需要が支えた拡大が、好立地飽和による鈍化局面に入った構造を読み解く。
#中小企業#フランチャイズ#共働き#サービス業
ビジネス
空き家900万戸の岐路 — 制度と市場が動き出した日本の住宅余剰問題
2023年調査で過去最高の900万戸・空き家率13.8%に達した日本の空き家問題。特別措置法の改正、京都市の新税導入、民間投資の参入という三つの動きから、余剰住宅ストックの構造転換を検証する。
#空き家#不動産#人口減少#地方創生
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データセンターREITの新局面 — AI需要が変えるグローバル不動産投資の構造
AIインファレンス需要の急拡大でエクイニクスが年率10%増収・2026年売上高1.02兆円規模へ到達し、デジタル・リアルティも18億ドルの過去最高バックログを記録。従来型オフィスREITとは一線を画す「AI時代の不動産」の構造転換を分析する。
#データセンター#REIT#AI投資#不動産投資
マーケット
米住宅市場の構造的危機 — 金利低下でも解消しないアフォーダビリティ問題
2026年の米住宅市場は、モーゲージ金利の緩やかな低下にもかかわらず、過去数十年で最悪水準の住宅購入困難状況が続いている。低金利時代の住宅所有者による「ロックイン効果」が在庫不足を深刻化させる一方、関税による建設コスト増大が新築住宅の普及を阻む。本稿では市場実態、地域格差、政策対応、投資への示唆を多角的に分析する。
#米住宅市場#アフォーダビリティ#モーゲージ#ロックイン効果