#住宅価格

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中古住宅買取再販市場が急拡大する一方、リフォーム市場は横ばいが続く。国交省は耐震・断熱性能を価格に反映させるモデル事業を2026年度に始動し、築古物件の適正流通を目指す。

OECDが2024年報告書で警告した住宅手頃性の悪化は、先進国全体の構造問題だ。高金利・供給不足・人口圧力という共通因子と、各国固有の政策的失敗を4か国比較で読み解く。

2025年度東京23区の新築マンション平均価格が1億3,784万円（+18.5%）と過去最高を更新。外国人購入者が中心部で最大40%に達する一方、日銀利上げと国籍開示義務化が示す政策転換の行方を検証する。