#空き家

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2024年施行の相続登記義務化は2027年3月に経過措置期限を迎える。過去の相続分の駆け込み登記が焦点となる一方、国が引き取った相続土地では評価額を最大93%引き下げる異例の処分策が浮上した。制度3年目の到達点と残る課題を整理する。

2023年調査で過去最高の900万戸・空き家率13.8%に達した日本の空き家問題。特別措置法の改正、京都市の新税導入、民間投資の参入という三つの動きから、余剰住宅ストックの構造転換を検証する。

築40年超のマンションが2033年に274万戸へ倍増する見通しの中、2026年4月施行の改正区分所有法は決議要件を緩和した。制度が後手に回ってきた経緯と再生への課題を時系列で追う。

日本の都市と地方の経済格差が深刻化している。東京への人口・資本集中が続く一方、44都道府県で人口減少が続き、空き家は900万戸に達した。インバウンド観光や再生可能エネルギー、テレワーク移住で活路を見出す地域がある一方、構造的衰退が続く地域の現状を分析する。